10 World Trade

10 World Trade

Standort

401 Congress Street

Boston, MA02210

United States

10 World Trade – entwickelt in Zusammenarbeit mit Boston Global Investors – ist Bostons zukunftsweisendes Projekt für Life Sciences und moderne Arbeitswelten.
Das erstklassige Gebäude setzt neue Maßstäbe in den Bereichen Nachhaltigkeit, Diversität, Inklusion und Wohlbefinden.

Geschossfläche

550.000 m²

Mieter

Upon request

Architekt

Sasaki Architects

Gesundheit

WELL Gold

Parkplätze

250

Das umweltfreundlich neu gestaltete 10 World Trade an der World Trade Center Avenue bietet auf 17 Etagen insgesamt rund 46.450 m² moderne, smarte Büroflächen. Jede Etage verfügt über flexibel gestaltbare Flächen von bis zu ca. 3.392 m², die vielfältigen Geschäftsanforderungen gerecht werden.

Intelligent, inspirierend und energieeffizient.

Coen van Oostrom

Founder & CEO at Edge

World-class space

Gebaut für die Besten der Welt, bietet 10 World Trade ikonische Ausblicke auf Bostons Skyline und Hafen und hebt so das Arbeitsumfeld auf ein neues Niveau. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Funktionalität und Ästhetik nahtlos und schafft so einen einzigartigen urbanen Arbeitsplatz.

Fakten
Die Gestaltung der urbanen Vernetzung: Die untere Etage des 10 World Trade soll zu einem lebhaften öffentlichen Knotenpunkt im Herzen des Bostoner Seaport-Viertels werden.

Entworfen von Sasaki, wird die Basis des Gebäudes eine zweistöckige Große Halle aufweisen, die die Congress Street und die erhöhte World Trade Center Avenue verbindet. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant. Die Basis des Gebäudes wird rund um die Uhr für die Öffentlichkeit zugänglich sein und an neue Außenparks und Plätze anschließen. Sie soll eine der großzügigeren und öffentlichsten Erdgeschosse der Stadt, nicht nur des Seaport, werden und mit 45 Fuß hohen Glasbögen, die Licht und frische Luft hereinlassen, als freundlicher Verbindungspunkt für Fußgänger und als Ort zum Verweilen oder Treffen dienen, anders als eine traditionelle Bürogebäudelobby.

10 World Trade verkörpert hochmodernes Design und technologische Innovation und betritt Neuland für flexible, effiziente und benutzerzentrierte Büroflächen in Boston.

10 World Trade verfügt über umfangreiche, hochmoderne und intelligente Gebäudesysteme, um den Energieverbrauch zu senken und die Nutzerzufriedenheit zu steigern. Oberhalb der Lobby-Ebenen wird die gesamte Dreifachverglasungsfassade von View aus dem Silicon Valley geliefert, deren Smart Glass künstliche Intelligenz nutzt, um die Tönung der Glashülle des Gebäudes zu steuern. Dadurch werden unansehnliche Jalousien überflüssig und gleichzeitig die Gesundheit, Produktivität und der Komfort der Bewohner gefördert. Es ist daher keine Überraschung, dass das Gebäude Gold-Zertifizierungen in allen Bereichen von LEED, WELL und WiredScore anstrebt. Es wird auch das erste Projekt in der Stadt sein, das die SITES-Zertifizierung (vergleichbar mit LEED für Landschaftsgestaltung) erhält, und ist Teil des SmartScore-Pilotprogramms als eines der intelligentesten Gebäude der Welt.

Durch die Verschmelzung von innovativem Design mit beispielloser Flexibilität verkörpern die Grundrisse von 10 World Trade die Zukunft anpassungsfähiger, nachhaltiger Arbeitsplatzlösungen.

Die Grundfläche wird stützenfrei sein und die gesamte Außenfassade wird auf einem 5-Fuß-Vorhangwandmodul basieren, um die Flexibilität der Raumgestaltung, ob als offene Arbeitsbereiche oder Büros am Perimeter, zu maximieren. Jede Etage wird mindestens eine Garten-Lounge, mehrere davon mehrstöckig, als Teil der Basisgebäude-Auslieferung enthalten und durch das Ausstattungsprogramm auf Etage 3 unterstützt werden. Um die vermietbare Fläche zu maximieren und eine robuste Nachhaltigkeitsmission zu unterstützen, wird ein Kühldecken-HVAC-System eingesetzt, das den Bedarf an raumbezogenen Luftbehandlungsgeräten (AHUs) und Technikräumen erheblich reduziert.